房東快申請成【公益出租人】享三大減稅優惠，不怕房客申請 ... | 北市稅捐稽徵處問答集

房東快申請成【公益出租人】享三大減稅優惠，不怕房客申請【租金補貼】被查稅近年來政府大推住宅租金補貼、單身婚育試辦方案、各地方政府辦理的低收入戶及中低收入戶 ...

房東快申請成【公益出租人】享三大減稅優惠，不怕房客申請【租金補貼】被查稅

近年來政府大推住宅租金補貼、單身婚育試辦方案、各地方政府辦理的低收入戶及中低收入戶租金補貼、身心障礙者租金補貼等等，但不時遇到房東擔心增加稅負，而不願配合。

為了鼓勵房東們成為公益出租人，營建署推出綜合所得稅、房屋稅及地價稅等減免優惠，只要房東租房子給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1.5萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%；地價稅適用自用住宅稅率千分之2 

住宅法修正條文於110年6月9日經總統公布施行，110年6月以後為1萬5,000元，包括公益出租人、社宅包租代管的房東，其租金收入免稅額（租稅優惠)，提高至每屋每月1.5萬元，原本規定租稅優惠實施年限為5年，僅能延長1次為限，此次修法刪除延長年限的次數限制。另為了避免房東參加包租代管出租住宅，反而成為稅務機關追查租金所得稅的依據，《住宅法》規定，住宅所有權人參加包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查核該住宅所有權人租賃所得的依據。

國稅局為課稅需要，營建署會提供租金補貼申請者的租賃契約嗎

依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。

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適用住宅法之租賃所得，如何課徵所得稅？