房地合一(1.0) | 北市稅捐稽徵處問答集
房地合一(1.0)
答案： 個人自105年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地（以下合稱房屋、土地），符合下列情形之一者，都屬房地合一新制的課稅範圍。
交易之房屋、土地係於103年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內。 交易之房屋、土地係於105年1月1日以後取得。答案：
個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使虧損也要在所有權移轉登記次日起算30日內申報，不併計綜合所得總額；未依限辦理申報，處新臺幣3,000元以上、3萬元以下罰鍰，如有應補稅額，按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 除符合下列3種情形外，不論盈虧都要申報： 符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅的土地。 被徵收或被徵收前先行協議價購的土地及其土地改良物。 尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定的公共設施保留地。答案：
出價取得：房屋、土地交易所得(或損失金額)＝交易時之成交價額－原始取得成本－因取得、改良及移轉而支付之費用。 繼承或受贈(含受遺贈)取得： ...房地合一(1.0) | 北市稅捐稽徵處問答集
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