申請到922截止!多繳了大半輩子的稅,才發現自己能用「自用 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
2020年9月14日—三.「自用住宅」要在9/22前自行申請·1.土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬(子女、父母、岳父母、祖父母...)·2.本人或配偶或直系親屬有一個戶籍掛在 ...
「我發現我家好像符合『自用住宅』的條件,但是我們好像一直都是繳10‰的一般稅率耶!這樣之前多繳的稅能退嗎?」
週末大夥有約,大家集資搬了3箱尿布,來到朋友小毓家,要來看他剛出生一個多月的寶貝千金,雖說是看寶寶,但和辛苦的媽媽打聲招呼、放下禮物,我們倒也沒敢多打擾產婦,一夥人到客廳閒聊起房子的事情。
我提醒小毓已經8月多,雖然去年9月交屋,沒收到地價稅單,但今年就會收到了,所以記得要在9/22前申請自用住宅用地,錢留著買尿布也別傻傻多繳稅出去。
大概是談到省錢,大家的精神突然就來了,七嘴八舌地問著我地價稅相關的問題。什麼,每年都收到2張房屋稅稅單,為何地價稅稅單只收到一張?什麼,要申請自用,戶籍是不是要掛一年?什麼,地價稅是怎麼決定由誰繳,怎麼10月交屋,代書叫我還要貼錢給前屋主?...一系列的問題聽下來,讓我沒好氣地說,你們又不是新買房,難道繳了這麼多年的地價稅,都不知道自己在繳什麼嗎?
一.地價稅由誰繳,8/31是關鍵
雖然地價稅11月才開徵,但當年的稅單是寄給8/31的所有權人。就像小毓是9月交屋,所以當年的地價稅單就會寄給前屋主繳納。
那為什麼會有代書說要貼錢給前屋主的問題呢?這是因為地價稅繳的是當年1/1~12/31,所以如果是10月交屋,那麼10~12月的地價稅額,就會出現在前屋主收到的地價稅單上。因此,像這種不應該多繳的部分,在買賣時,代書就會幫忙先算好哪些該由買方先貼,抑或哪些該由賣方先貼。
俗話說的好,一手交錢一手交貨最省事,這種錢當下不結清,幾個月後,對方翻臉不認人,又是個麻煩事。
二.地價稅單是每...
房屋稅自用住宅限3戶– 明源聯合會計師事務所 | 北市稅捐稽徵處問答集
地價稅 | 北市稅捐稽徵處問答集
2間房屋善用這招最省稅!! | 北市稅捐稽徵處問答集
3條件+2限制!夫妻都有房省地價稅有撇步 | 北市稅捐稽徵處問答集
自用住宅限3 間?! | 北市稅捐稽徵處問答集
兩間房屋,如何均適用地價稅自用住宅優惠稅率? | 北市稅捐稽徵處問答集
申請到922截止!多繳了大半輩子的稅,才發現自己能用「自用 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
徐佳馨:自用住宅怎麼「稅」 | 北市稅捐稽徵處問答集
擁有幾間自用住宅是合理的? | 北市稅捐稽徵處問答集
供自住使用房屋之條件為何?
供自住使用房屋之條件為何?以下為詳細資訊個人所有之住家用房屋同時符合下列情形屬供自住使用:(一)房屋無出租使用。(二)供...
李先生與兄弟持分共有房屋3戶,持分各1/3,應如何計算自住房屋戶數?
李先生與兄弟持分共有房屋3戶,持分各1/3,應如何計算自住房屋戶數?以下為詳細資訊個人所有持分共有房屋,於計算自住房屋戶...
我要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,請問你們有提供網路申辦嗎?
我要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,請問你們有提供網路申辦嗎?以下為詳細資訊您可利用本處網站「房地稅額e化查詢平台...
臺北市空置房屋稅率為何?
臺北市空置房屋稅率為何?以下為詳細資訊房屋空置不為使用時,已領使用執照者依其所載用途別認定,即用途如為住宅,按非自住...
臺北市房屋標準價格自109年7月1日起的變革為何?
臺北市房屋標準價格自109年7月1日起的變革為何?以下為詳細資訊依房屋稅條例第11條規定,房屋標準價格事項每3年重行評定1次...
房屋居住多少年以上就不需繳納房屋稅?
房屋居住多少年以上就不需繳納房屋稅?以下為詳細資訊依房屋稅條例第15條第1項第9款,本市106年期起住家房屋現值在新臺幣10...
同一房地分次出售,是否都可以享用「一生一屋」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?
同一房地分次出售,是否都可以享用「一生一屋」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?以下為詳細資訊出售自用住宅用地申請適用「...
房屋所有人及其配偶、未成年子女(以下簡稱家戶)持有全國單一且自住並設立戶籍的本市房屋,自109年7月起房屋稅基折減比率及每戶折減稅額的上限為何?
房屋所有人及其配偶、未成年子女(以下簡稱家戶)持有全國單一且自住並設立戶籍的本市房屋,自109年7月起房屋稅基折減比率及每...
土地上之房屋原供營業用,嗣後變為自用,如何申請改按自用住宅用地稅率核課地價稅?
土地上之房屋原供營業用,嗣後變為自用,如何申請改按自用住宅用地稅率核課地價稅?以下為詳細資訊原供營業用房屋,嗣後變更...
新買或繼承的房屋作自用住宅,不知要在9月22日以前申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,被按一般用地稅率課徵地價稅,有無補救辦法?
新買或繼承的房屋作自用住宅,不知要在9月22日以前申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,被按一般用地稅率課徵地價稅,有無...