『土地增值稅』如何減、免及抵繳 | 北市稅捐稽徵處問答集
2017年3月13日—有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅 ...
有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。
免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。
玖：土地增值稅的減徵
一、重劃後土地的減徵
辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因此，經重劃的土地，於重劃之後第一次移轉時，土地增值稅減徵百分之四十，減輕土地所有權人的負擔。依據《土地稅法》第39條規定，經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十。
另外，依《土地稅法施行細則》第56條規定，上開減徵土地增值稅之重劃土地，以下列土地，於中華民國六十六年二月二日平均地權條例公布施行後移轉者為限：1、在中華民國五十三年舉辦規定地價或重新規定地價之地區，於該次規定地價或重新規定地價以後辦理重劃之土地。
2、在中華民國五十三年以前已依土地法規定辦理規定地價及在中華民國五十三年以後始舉辦規定地價之地區，於其第一次規定地價以後辦理重劃之土地。
二、區段徵收抵價地之減徵1
另《土地稅法》第39條規定，區段徵收之土地依平均地權條例第五十四條第一項、第二項規定以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，準用前條第三項之規定。 換句話說，區段徵收以抵價地補償其地價者，領回抵價地後第次移轉時，土地增值稅減徵百分之四十。三、農村社區土地重劃條例之土地經整體開發建築時
《農村社區土地重劃條例》第32條規定，重劃區祖先遺留之共有土地經整體開發建築者，於建築後第一次土地移轉時，得減免土地增值稅，其減免之規定，由財政部會同內政部定之。 《農村社區土地重劃祖先遺留共有土地減徵土地增值稅標準》補充規定，重劃區祖先...土地增值稅－免徵【其他相關解釋函令（一）】 | 北市稅捐稽徵處問答集
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