請問土地增值稅自用住宅用地重購退稅適用要件為何？

請問土地增值稅自用住宅用地重購退稅適用要件為何？ 以下為詳細資訊 申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅應同時符合下列要件： (一)土地出售後2年內重購或先購買土地2年內再出售土地。 (二)重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額者。 (三)原出售及重購土地所有權人屬同1人。 (四)出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且均已辦竣戶籍登記。 (五)重購都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺部分，出售土地則不受上開面積之限制。 (六)出售土地於出售前1年內未曾供營業或出租使用。 (七)如為先購後售案件，應於重購土地時，已持有自用住宅使用之土地為適用範圍。