屏東縣政府財稅局其他服務措施全文檢索 | 北市稅捐稽徵處問答集
【財稅新聞】房屋稅改課營業用,包括未辦登記營業人!...不論該營利事業是不是合法,有沒有取得執照,就已供營業使用的事實按營業用稅率課徵房屋稅。...誤以為未辦理營業登記既可繼續按住家用稅率課徵,又可免納營業稅或營利事業所得稅。
屏東土地[1]去年底政府大動作打炒房 一般咸信和台中某建案出現排隊搶買紅單,還高調宣揚之有直接關係。屏東土地[2]不過被盯上的不只台中,竹北也傳出有類似情況,一樣成為(官方)打炒房的箭靶。 在這樣的情況下,大新竹地區已然成為近一、兩個月來,北台灣各區中,房市銷售動作最低調的區域;尤其新竹、竹北兩市,線上個案就算拿到建照,都還是盡可能減低曝光度,暫避風頭意圖甚濃。不過進一步打探後仍會發現,這恐怕是表面虛應故事,檯面下還是馬照跑、舞照跳。 據住展房屋網企研室側面了解,新竹當地稍早仍有未取得建照的新案,操弄之前那套『未公開先潛銷、公開後即熱銷(秒殺)』的戲碼,而且出手『包牌』的,也一樣還是當地房仲。只是和先前的檯面上超高調相比,現在曝光量甚少,屏東農地,屏東農地買賣,屏東農地出售[3]傳遞消息這個步驟,更幾乎全轉到智慧手機上進行;當然,也不會再有型式上的紅單或那張實體紅紙黑字的證明,但實際狀況其實還是和以前如出一轍。 不過,這一點也不令人意外;正所謂道高一尺、魔高一丈。官方用現在這種事前防堵、宣稱交易紅單違法的方式,看似振振有詞、威嚇力十足,但實際上根本沒效。因為癥結並非出在違規與否,而是始終有(極大)利可圖。常言道:殺頭的生意還是有人做;既然紅色單據不能再用,那就換成藍色吧!再不行,更還有網路社群可用。 當然,過去主要是新竹地區相關法令執行寬鬆,因此紅單現象如今轉往檯面下,不難想像,筆者也早就預言會發生這樣的狀況。不過據此尚需合理懷疑,其他地區仍不能排除,屏東農舍[4]也有類似的情況;也就是,政府目前所推的打炒房措施,根本沒辦法真正封印短線炒作者。 然而,就拿這些炒作者沒轍嗎?也不盡然。住展房屋網企研室認為,真正唯一有效的嚇阻(短線炒作)方式,從頭到尾一直掌握在官方自己手上,只是看要不要拿出來用罷了。屏東縣農地[5]看看房地合一稅,答案呼之欲出;那就是比照其他國家,事(交易獲利)前嚴謹訂定規則,事後規定繳五十趴以上(資本利得)重稅,而且必須切實執行;畢竟台灣的法令規章制度,一直都有修法嚴、執法鬆的問題。 References 潮州農地,屏東農地,內埔農地 (www.0953523670.tw) 屏東土地,屏東買地,屏東買土地,屏東買地自建,屏東買地送房子,屏東便宜土地 (www.house-info.com.tw) 屏東農地,屏東農地買賣,屏東農地出售 (www.8...房屋稅---問答實例 | 北市稅捐稽徵處問答集
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