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2019年8月13日—大概是談到省錢,大家的精神突然就來了,七嘴八舌地問著我地價稅...地價稅單是每一直轄市或縣(市)轄區內1張地價稅不像房屋稅以每1戶 ...
摘要
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週末大夥有約,大家集資搬了3箱尿布,來到朋友小毓家,要來看他剛出生1個多月的寶貝千金,雖說是看寶寶,但和辛苦的媽媽打聲招呼、放下禮物,我們倒也沒敢多打擾產婦,一夥人到客廳閒聊起房子的事情。
我提醒小毓已經8月多,雖然去年9月交屋,沒收到地價稅單,但今年就會收到了,所以記得要在9月22日前申請自用住宅用地,錢留著買尿布也別傻傻多繳稅出去。
大概是談到省錢,大家的精神突然就來了,七嘴八舌地問著我地價稅相關的問題。什麼,每年都收到2張房屋稅稅單,為何地價稅稅單只收到1張?什麼,要申請自用,戶籍是不是要掛1年?什麼,地價稅是怎麼決定由誰繳,怎麼10月交屋,代書叫我還要貼錢給前屋主?...一系列的問題聽下來,讓我沒好氣地說,你們又不是新買房,難道繳了這麼多年的地價稅,都不知道自己在繳什麼嗎?
一.地價稅由誰繳,8月31日是關鍵 雖然地價稅11月才開徵,但當年的稅單是寄給8月31日的所有權人。就像小毓是9月交屋,所以當年的地價稅單就會寄給前屋主繳納。
那為什麼會有代書說要貼錢給前屋主的問題呢?這是因為地價稅繳的是當年1月1日~12月31日,所以如果是10月交屋,那麼10月~12月的地價稅額,就會出現在前屋主收到的地價稅單上。因此,像這種不應該多繳的部分,在買賣時,代書就會幫忙先算好哪些該由買方先貼,抑或哪些該由賣方先貼。
俗話說的好,一手交錢一手交貨最省事,這種錢當下不結清,幾個月後,對方翻臉不認人,又是個麻煩事。
二.地價稅單是每一直轄市或縣 (市) 轄區內1張 地價稅不像房屋稅以每1戶門牌開立1張房屋稅稅單,舉例來說,如果我有5間房分別在大安、信義、板橋、中壢、龜山,那麼我就會有3張地價稅單。台北市1張地價稅單,是大安、信義2處土地地價加總計徵;板橋歸新北市,有1張地價稅單;桃園市1張地價...
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