房屋稅開徵這兩種情況免繳稅! | 北市稅捐稽徵處問答集
2020年5月8日—房屋稅於每年5月份開徵,不過若是房屋於拆除改建期間將停止課徵,另外若符合縣市政府認定的住家房屋免稅現值,稅務局也會主動辦理房屋免稅。
圖/房屋稅開徵,不過若是房屋於改建期間或是符合免稅現值將可不用繳納。
房屋稅於每年5月份開徵,高雄市稅捐處表示近期有民眾反應,房屋拆除改建期間房屋稅及地價稅該如何繳?根據依房屋稅法令規定,房屋於拆除改建期間房屋稅停止課徵,另外也有民眾認為屋齡夠久的老房屋就不用繳房屋稅,對此新竹縣政府稅務局回應,民眾應以縣市政府認定的住家房屋免稅現值為準,符合的民眾,稅務局也會主動辦理房屋免稅。
|房屋改建期間可免課稅依房屋稅法令規定,房屋拆除後應向當地稅捐機關申報註銷房屋稅籍並停課房屋稅,在房屋改建完成後,應於建造完成日起30日內檢附有關文件,向當地稅捐機關申報設立房屋稅籍及核課房屋稅,所以房屋於拆除改建期間房屋稅停止課徵。
不過房屋拆除改建期間依土地稅法規定,原本適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,仍可繼續適用自用住宅優惠稅率,但於房屋新建完成領到使用執照後,就應依房屋實際使用情形重新申請按應適用的稅率核課地價稅。
|老屋不一定就能夠免稅另外還有一種情況可以不用繳納房屋稅,新竹縣政府稅務局表示,常有民眾詢問,40年或是50年以上的老屋是否就可以免繳房屋稅,其實這是一個常見的誤解,民眾會以為屋齡夠久的老房屋就不用繳房屋稅,不過現行的法規並未針對一定的屋齡有免繳房屋稅的規定,而是以房屋課稅總現值多寡來認定,多數縣市認定的住家房屋免稅現值約為10~11萬元,也就是說如果該房屋課稅現值在11萬元以下,稅務局會主動辦理房屋免稅,不過各縣市有所不同,民眾應以公告為主。
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