申請到922截止!多繳了大半輩子的稅,才發現自己能用「自用 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
2020年9月14日—三.「自用住宅」要在9/22前自行申請...地價稅的一般用地基本稅率為10‰,隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低,適用稅率會從10‰到55‰累進課徵。
「我發現我家好像符合『自用住宅』的條件,但是我們好像一直都是繳10‰的一般稅率耶!這樣之前多繳的稅能退嗎?」
週末大夥有約,大家集資搬了3箱尿布,來到朋友小毓家,要來看他剛出生一個多月的寶貝千金,雖說是看寶寶,但和辛苦的媽媽打聲招呼、放下禮物,我們倒也沒敢多打擾產婦,一夥人到客廳閒聊起房子的事情。
我提醒小毓已經8月多,雖然去年9月交屋,沒收到地價稅單,但今年就會收到了,所以記得要在9/22前申請自用住宅用地,錢留著買尿布也別傻傻多繳稅出去。
大概是談到省錢,大家的精神突然就來了,七嘴八舌地問著我地價稅相關的問題。什麼,每年都收到2張房屋稅稅單,為何地價稅稅單只收到一張?什麼,要申請自用,戶籍是不是要掛一年?什麼,地價稅是怎麼決定由誰繳,怎麼10月交屋,代書叫我還要貼錢給前屋主?...一系列的問題聽下來,讓我沒好氣地說,你們又不是新買房,難道繳了這麼多年的地價稅,都不知道自己在繳什麼嗎?
一.地價稅由誰繳,8/31是關鍵
雖然地價稅11月才開徵,但當年的稅單是寄給8/31的所有權人。就像小毓是9月交屋,所以當年的地價稅單就會寄給前屋主繳納。
那為什麼會有代書說要貼錢給前屋主的問題呢?這是因為地價稅繳的是當年1/1~12/31,所以如果是10月交屋,那麼10~12月的地價稅額,就會出現在前屋主收到的地價稅單上。因此,像這種不應該多繳的部分,在買賣時,代書就會幫忙先算好哪些該由買方先貼,抑或哪些該由賣方先貼。
俗話說的好,一手交錢一手交貨最省事,這種錢當下不結清,幾個月後,對方翻臉不認人,又是個麻煩事。
二.地價稅單是每...
1999常見問答 | 北市稅捐稽徵處問答集
自用住宅土地好康報您知 | 北市稅捐稽徵處問答集
珍惜自用住宅用地優惠稅率的租稅禮物 | 北市稅捐稽徵處問答集
肆、地價稅問答實例 | 北市稅捐稽徵處問答集
申請地價稅自用住宅用地稅率 | 北市稅捐稽徵處問答集
地價稅按自用住宅用地稅率課稅需要具備那些條件? | 北市稅捐稽徵處問答集
土地增值稅節稅 | 北市稅捐稽徵處問答集
地價稅、房屋稅自用條件不同搞清楚才省荷包 | 北市稅捐稽徵處問答集
申請到922截止!多繳了大半輩子的稅,才發現自己能用「自用 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
同一房地分次出售,是否都可以享用「一生一屋」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?
同一房地分次出售,是否都可以享用「一生一屋」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?以下為詳細資訊出售自用住宅用地申請適用「...
臨櫃申辦稅務案件是否現場填寫申請書即可辦理?
臨櫃申辦稅務案件是否現場填寫申請書即可辦理?以下為詳細資訊本處已建立「臨櫃文件與表單數位化暨電子簽名管理系統」,臨櫃...
可否線上即時查詢、試算臺北市房屋稅或地價稅稅額?
可否線上即時查詢、試算臺北市房屋稅或地價稅稅額?以下為詳細資訊至本處網站登入「房地稅額e化查詢平台」,憑自然人憑證、...
臺北市稅捐稽徵處網站首頁跑版如何處理?
臺北市稅捐稽徵處網站首頁跑版如何處理?以下為詳細資訊由於本處網站係以響應式網頁原則開發,民眾如使用較舊版之瀏覽器(如I...
我要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,請問你們有提供網路申辦嗎?
我要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,請問你們有提供網路申辦嗎?以下為詳細資訊您可利用本處網站「房地稅額e化查詢平台...
未使用過「一生一次」自用住宅用地稅率以前,是否可申請按「一生一屋」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?
未使用過「一生一次」自用住宅用地稅率以前,是否可申請按「一生一屋」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?以下為詳細資訊土地...
臺北市住家用房屋稅率為何?
臺北市住家用房屋稅率為何?以下為詳細資訊本市住家用房屋適用稅率如下:(一)供自住及公益出租人出租使用房屋,為1.2%。(二...
使用臺北市稅捐稽徵處網站房地稅額e化查詢平台之稅額查詢功能無法順利用自然人憑證或健保卡登入?
使用臺北市稅捐稽徵處網站房地稅額e化查詢平台之稅額查詢功能無法順利用自然人憑證或健保卡登入?以下為詳細資訊基於資安考...
臺北市房屋標準價格自109年7月1日起的變革為何?
臺北市房屋標準價格自109年7月1日起的變革為何?以下為詳細資訊依房屋稅條例第11條規定,房屋標準價格事項每3年重行評定1次...
李先生與兄弟持分共有房屋3戶,持分各1/3,應如何計算自住房屋戶數?
李先生與兄弟持分共有房屋3戶,持分各1/3,應如何計算自住房屋戶數?以下為詳細資訊個人所有持分共有房屋,於計算自住房屋戶...
請問土地增值稅「一生一屋」自用住宅用地稅率適用條件為何?
請問土地增值稅「一生一屋」自用住宅用地稅率適用條件為何?以下為詳細資訊「一生一屋」自用住宅用地稅率應同時符合下列條件...
房屋居住多少年以上就不需繳納房屋稅?
房屋居住多少年以上就不需繳納房屋稅?以下為詳細資訊依房屋稅條例第15條第1項第9款,本市106年期起住家房屋現值在新臺幣10...
不動產移轉,如何利用網路申報並辦理線上查欠?
不動產移轉,如何利用網路申報並辦理線上查欠?以下為詳細資訊民眾透過地方稅網路申報系統申報不動產移轉,並以電子檔傳送、...
工廠房屋停工期間如何課徵房屋稅?
工廠房屋停工期間如何課徵房屋稅?以下為詳細資訊合法登記之工廠停工期間,其自有供直接生產使用之廠房仍可申請適用房屋稅條...
土地上之房屋原供營業用,嗣後變為自用,如何申請改按自用住宅用地稅率核課地價稅?
土地上之房屋原供營業用,嗣後變為自用,如何申請改按自用住宅用地稅率核課地價稅?以下為詳細資訊原供營業用房屋,嗣後變更...