不動產贈與過戶怎麼辦理費用很高嗎？5個步驟自己輕鬆辦省下 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
更多房屋土地過戶的問題該找誰呢？—2.4過戶代書費會很貴嗎？3房屋過戶文件需要哪些？4不動產過戶流程移轉有那些呢 ...
發佈時間：2023-08-22
不動產想要過戶或贈與需要找代書嗎？……房屋過戶費用會很高嗎?
當您的不動產也就是房屋、土地想要進行移轉的時候就必須要過戶，通常會過戶的原因有兩種：
不動產贈與（家人間贈與過戶） 不動產買賣（買賣不動產時會需要過戶）但是您知道嗎？
不動產的過戶流程是非常複雜的，通常您可以選擇以下兩種方式。
不動產過戶程序有哪些方法呢？透過這兩種方式也可以輕鬆過戶：
自行辦理不動產過戶：省錢，但是非常耗時間，必須要跑多個地方。 請代書協助辦理過戶：省時間、快速，但需要部分費用。假如您想要自行辦理不動產過戶的話可以省下一筆代書費用，您可以參考以下流程與方法唷！
過戶不動產要用贈與比較好還是買賣過戶比較好？通常不動產如果要過戶給家人有三種方式
買賣方式 贈與方式 繼承方式如果您想知道哪一種比較適合的話，我提供以下表格給您參考：
稅目贈與過戶方式買賣過戶方式繼承過戶方式重要稅務額度贈與人贈與稅的免稅額為每年244萬元如超過之前價金會有房地合一稅繼承發生日(死亡日)在111年1月1日以後者，遺產稅免稅額為1,333萬元土地增值稅地漲價總數額 x 稅率（ 20%、30%、40%等三個級距課稅）可享受自用住宅優惠稅率10%（即地漲價總數額 x 10%）免課房地合一稅–實際成交價-(原始取得成本+相關費用)-土地漲價總數額 X 規定稅率–契稅按房屋評定標準價格6%核課（即房屋現值 x 6%）按房屋評定標準價格6%核課（即房屋現值 x 6%）免課證券交易稅免課按成交價0.3%核課免課印花稅按契約金額1‰核課按契約金額1‰核課協議分割繼承按分割不動產總值1‰核課贈與稅按贈與時房屋或土地之當下之現值核課(220萬內免)除能提出支付價款之確實證明者外，贈與時房屋或土地之當下之現值核課遺產稅–– 須合併其他遺產核課優點可即時傳承無遺贈稅賦問題相較簡單缺點短期出售有高額的房地合一稅無法及時繼承不動產指定繼承需規劃總結流程比較簡單，如果要合法節稅只能分批過戶需要有資金流向才有辦法成立，但可以一次過戶完成繼承較節稅，但未來充滿變數過戶不動產買賣、贈與、繼承費用比較表所以如果您想要知道哪一種方式比較適合您，元展建議沒有絕對的答案，...
房屋過戶子女流程 自辦房屋過戶 房子過戶費用2020 房屋過戶流程2020 房子過戶流程 房屋分割贈與流程 房子過戶給別人 買賣房屋過戶流程 房子過戶給朋友 房子過戶需要本人 嗎 房子過戶費用試算 房子過戶條件 房子被偷偷過戶 房子過戶給兄弟 房子過戶給子女 房子過戶問題 房屋過戶流程時間 房屋過戶注意事項 自辦房屋過戶 代書過戶流程 家人房屋過戶 如何查詢 已 繳 牌照稅 使用牌照稅查繳稅系統 用 信用卡 繳 稅 房屋稅減免 佳里國稅局 南區國稅局 房屋稅試算新北 自住證明
夫妻贈與房屋過戶流程與實地申請記錄 | 北市稅捐稽徵處問答集
不動產贈與過戶之辦理程序@ 黃代書部落格:: 痞客邦 | 北市稅捐稽徵處問答集
不動產贈與過戶之辦理程序 · 一、登記申請書。 · 二、土地、建物契約書各二份。 · 三、增值稅（或不課徵證明）、契稅繳款書、贈與稅不計入贈與總額證明書。 · 四、土地、建物 ... Read More
不動產贈與登記流程圖教學 | 北市稅捐稽徵處問答集
完稅後查欠地價稅、房屋稅. 應備文件. 1. 土地增值稅申報書(超連結). 2. 土地登記謄本影本. 3. 贈與雙方身分證明文件各1. (身分證影本或戶口名簿影本). 4. 贈與移轉 ... Read More
贈與-不動產移轉申辦流程-房地移轉DIY | 北市稅捐稽徵處問答集
贈與 · 1.土地增值稅(土地現值)申報書 · 2.贈與人與受贈人雙方身分證明文件、印章 · 3.土地建物所有權贈與移轉契約書正、副本各1份 (正本貼足印花稅票或大額總繳憑證應納稅額 ... Read More
房屋贈與 | 北市稅捐稽徵處問答集
程序, 辦理地點/ 說明/ 連結. 1.索取並書寫房屋贈與移轉契約書, 辦理地點地政事務所 贈與契約書. 2.貼印花 (按契約總價格1/1000繳納印花稅), 辦理地點 Read More
親子贈與 | 北市稅捐稽徵處問答集
父母要將房子及土地過戶給子女，如果直接訂定贈與契約的話，就要按照房屋的評定標準價格及土地的公告現值計算贈與財產的價值，超過免稅額220萬元的部分，就要繳納贈與 ... Read More
配偶贈與 | 北市稅捐稽徵處問答集
小周聽說配偶相互贈與不課贈與稅，決定要把名下的另一間房子過戶給配偶，經向稅捐機關詢問辦理手續歸納如下： 配偶相互贈與房屋及土地，要訂立贈與契約，並在契約成立之日 ... Read More
不動產贈與過戶怎麼辦理費用很高嗎？5個步驟自己輕鬆辦省下 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
更多房屋土地過戶的問題該找誰呢？ — 2.4 過戶代書費會很貴嗎？ 3 房屋過戶文件需要哪些？ 4 不動產過戶流程移轉有那些呢 ... Read More
超完整解析》從各50％到過戶給同一人，夫妻贈與房產得繳哪些 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
2021年1月31日 — 不過網路上的資訊零零落落，實地跑過一趟也有不少心得，所以把流程與心得也記錄分享出來，給需要的人參考。 一般房屋過戶需要必須先把要繳的稅務給繳清， ... Read More
辦理土地房屋過戶(買賣、贈與)移轉登記所需之文件、手續及 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
檢具登記申請書、買賣或贈與契約書、所有權狀正本、身分證明文件、義務人印鑑證明（如不便提供，義務人需由審查人員現場核對身分）及土地增值稅、契稅繳（免）納證明、贈與 ... Read More
相關資訊整理
完納契稅後若雙方買賣不成立，解除契約並撤銷契稅申報，原已繳納之契稅可否退還？
完納契稅後若雙方買賣不成立，解除契約並撤銷契稅申報，原已繳納之契稅可否退還？以下為詳細資訊完納契稅後，尚未完成建物產...
配偶互贈房屋，是否需繳納契稅？如何申報？
配偶互贈房屋，是否需繳納契稅？如何申報？以下為詳細資訊配偶互贈房屋，依規定應於贈與契約成立之日起30日內，填具契稅申報...