【遺產分割】未經保存登記的建物遺產，得否請求分割？ | 北市稅捐稽徵處問答集

2017年8月24日—因此，大部分法院認為，雖然依照民法第1164條的規定，原則上遺產分割應該是要全部一起分割，不可以只分割一部份遺產，但是如果因為一個未經保存登記的建物 ...

繼承人間對於遺產怎麼分割有歧見時，固然可以訴請法院分割遺產，讓法院決定分割方法。但由於提起遺產分割訴訟之前提是，要先辦理繼承登記，換言之，已辦理繼承登記者才可以訴請法院就遺產進行分割。而假設遺產中有「未經保存登記的建物」無法辦理繼承登記，要如何訴請法院裁判分割呢？

按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；繼承人得隨時請求分割遺產，但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限，亦為民法第1151條、第1164條所明定。

但是前已述及，提起遺產分割訴訟要先辦理繼承登記，如果遺產中有「未經保存登記的建物」無法辦理繼承登記，是否可以訴請法院裁判分割？

依照民法第1164條規定，遺產分割是以遺產為一體，整個的作分割，而不是針對遺產中個別的財產作分割，也就是說，遺產分割的目的是使遺產公同共有關係全部廢止，而不是個別財產的公同共有關係廢止。既然遺產中有乙棟未經保存登記的建物，不能依法分割，那自然也不能就其他遺產訴請分割。此見解認為，如果遺產當中有未經保存登記的建物，就不能訴請分割遺產。

依否定說的見解，將會導致只要遺產中有未經保存登記建物，就無法訴請法院裁判分割之不合理結論。

因此，大部分法院認為，雖然依照民法第1164條的規定，原則上遺產分割應該是要全部一起分割，不可以只分割一部份遺產，但是如果因為一個未經保存登記的建物遺產，就不准其他遺產分割，未免太不公平，而且也妨礙繼承人對於遺產所有權的行使，所以認為還是可以准許提起分割之訴。

至於法院是就其他遺產的部分，像是有登記的不動產、銀行存款、有價證券等請求分割，或者是可以連同為保存登記建物也一併裁判分割？

有些法院認為，准許當事人分割其他的遺產，但是就未經保存登記的建物遺產部分，不准分割。判決理由是爰引民法第759條規定「因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。」，既然建物是繼承來的，而「分割」又是屬於處分行為的一種，那在辦理登記之前，就不能分割遺產。（臺灣雲林地方法院民事判決106...