新北市政府稅捐稽徵處-各稅資訊-房屋稅 | 北市稅捐稽徵處問答集

稅率及計算公式.房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。計算公式如下：.房屋核定單價×面積×（1－折舊率×折舊經歷年數）×街路 ...

房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。計算公式如下：

房屋核定單價×面積×（1－折舊率×折舊經歷年數）×街路等級調整率×適用稅率＝應納房屋稅

稅率：

一、住家用房屋：

（一）供自住或公益出租人出租使用者按房屋現值課徵1.2%

（二）持有本市非自住之其他供住家用房屋1戶者按房屋現值課徵1.5%；持有2戶者，每戶均按房屋現值課徵2.4%；持有3戶以上者，每戶均按房屋現值課徵3.6%

（三）下列房屋除法規另有規定外，按房屋現值課徵1.5%，不納入前目戶數計算：

1、公有房屋供住家使用者

2、經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍

3、公立學校之學生宿舍，由民間機構與主辦機關簽訂投資契約，投資興建並租與該校學生作宿舍使用，且約定於營運期間屆滿後，移轉該宿舍之所有權予政府者

4、經目的事業主管機關認定符合住宅法第19條規定之社會住宅於興辦期間者

5、符合租賃住宅市場發展及管理條例第17條第1項規定之租賃住宅於租賃期間者；其租稅優惠期限，依同條例第18條第3項規定辦理

6、公同共有或因繼承取得分別共有之房屋者

7、起造人持有空置之待銷售住家用房屋，於起課房屋稅2年內未出售者

二、非住家用房屋：

（一）供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者按房屋現值課徵3%

（二）供人民團體等非營業使用者按房屋現值課徵2%

※本市房屋稅徵收率自治條例修正案業經本府於112年8月30日公布，自112年9月1日起適用