房子夫妻共同持有忘了這個恐多繳地價稅 | 北市稅捐稽徵處問答集
2020年8月14日—夫妻共同持有房地,若要申請地價稅自用住宅稅率課徵地價稅時,由於地價稅開徵時是一人一張稅單,因此夫妻必須雙方分別提出申請才都適用。
圖/夫妻共同持有房地,申請地價稅自用住宅稅率時也得個別申請才都適用。
夫妻共同持有房地,在申報地價稅時該如何做才能節稅呢?近日有民眾詢問,他與太太剛剛買房子,各持分一半,要申請地價稅自用住宅稅率課徵地價稅,是否只要夫妻一方提出申請即可?對此,桃園市政府地方稅務局回應,地價稅開徵時是一人一張稅單,因此夫妻必須雙方分別提出申請,否則就只有提出申請的一方適用,同時若是土地符合地價稅自用住宅要件,也得在開徵40日前提出申請。
|夫妻雙方須個別申請才都適用地價稅課徵是按土地所有權人在同一縣(市)內所有土地總歸戶後的地價總額合併後,依其適用稅率計徵應納稅額,因此,桃園市政府地方稅務局表示,夫妻共有房地,地價稅開徵時是一人一張稅單,全戶房屋如果要按自用住宅稅率課徵地價稅,夫妻必須雙方分別提出申請,否則就只有提出申請的一方適用。
舉例來說,當夫妻未申請地價稅自用住宅稅率時各需繳地價稅1,000元,如果只有先生單獨提出申請,先生的地價稅將降為200元,而太太的地價稅則維持1,000元,兩者相差4倍,必須夫妻都提出申請,兩人的地價稅才能都降為200元。同時提醒民眾,土地符合地價稅自用住宅要件,得在開徵40日前(當年9月22日)前提出申請,否則逾期申請者,只能自申請的次年期開始適用。
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