契稅條例 | 北市稅捐稽徵處問答集
2018年8月2日—契稅之徵收,依本條例之規定。第2條(徵收範圍).不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者 ...
﹝1﹞交換契稅,應由交換人估價立契,各就承受部分申報納稅。
﹝2﹞前項交換有給付差額價款者,其差額價款,應依買賣契稅稅率課徵。
﹝1﹞以不動產為信託財產,受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時,應由歸屬權利人估價立契,依第
﹝1﹞占有契稅,應由占有不動產依法取得所有權之人估價立契,申報納稅。
﹝1﹞先典後賣者,得以原納典權契稅額,抵繳買賣契稅。但以典權人與買主同屬一人者為限。
﹝1﹞依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者,仍應申報繳納契稅。
﹝1﹞凡以遷移、補償等變相方式支付產價,取得不動產所有權者,應照買賣契稅申報納稅;其以抵押、借貸等變相方式代替設典,取得使用權者,應照典權契稅申報納稅。
﹝2﹞建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報納稅。
﹝1﹞第三條所稱契價,以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。但依第十一條取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者,從其移轉價格。 ﹝2﹞不動產評價委員會組織,由財政部定之。 --99年5月5日修正前條文--自動比對 內 容 ﹝1﹞納稅義務人申報契價,未達申報時當地不動產評價委員會評定之標準價格者,得依評定標準價格計課契稅。但依第十一[4]條取得不動產者,不在此限。 ﹝2﹞不動產評價委員會組織規程,由財政部定之。 第14條(免稅情形) ﹝1﹞有下列情形之一者,免徵契稅: 一、各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。但供營業用者,不適用之。 二、政府經營之郵政事業,因業務使用而取得之不動產。 三、政府因公務需要,以公有不動產交換,或因土地重劃而交換不動產取得所有權者。 四、建築物於建造完成前,變更起造人名義者。但依第十二條第二項規定應申報納稅者,不適用之。 五、建築物於建造完成前,其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分,因而變更起造人名義為受讓人,並以該受讓人為起造人名...契稅條例 | 北市稅捐稽徵處問答集
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