辦理都市更新可以有都更稅務減免，是哪些稅目可以享有優惠 ... | 北市稅捐稽徵處問答集

先來看看進行都市更新時，所要繳納的稅有哪些？（一）土地增值稅（都更增值稅）.視同地主賣地，若採用都更重建權變分屋合約 ...

都市更新跟土地、房屋有關係，而房屋興建與土地，就會與土地稅房屋税有關係，這些稅款其實在台灣國庫重要的來源，但為了進行都市更新，政府提供超多優惠：除了容積獎勵外，還有都更稅務減免！究竟進行都市更新，我可以獲得哪些稅務減免呢？耕建築帶你來了解，看看在政府大力推廣下的都市更新計畫，連稅都可以減免是怎麼一回事！

本文章撰寫為『耕薪建設』依據當下各方資料、法律條文所整理、解釋，若與現行法規有所出入，盡請見諒，但也歡迎來電詢問最新的都市更新資訊，我們將有專人為您解釋。

都市更新稅務與注意事項[1]

先來看看進行都市更新時，所要繳納的稅有哪些？

視同地主賣地，若採用都更重建權變分屋合約可全免，採用都更重建擇優分屋合約可減40%，採用都更危老地主全拿(委建, 自地自建)合約無減免。若自用滿一年可再減半(一生一次)。由地主負擔。

    完工交屋後，以新屋計費，稅金會增加3~5倍，採用危老、都更重建可減半十年。依照各 自分得房屋比率負擔。

    更新期間土地無法使用者，免徵地價稅；其仍可繼續使用者，減半徵收。但若未依計畫進度完成更新，且其責任可歸咎於土地所有權人者，仍依法課徵地價稅。

建物所有權因發生買賣、贈與、交換、分割等移轉行為及設定典權，或因占有而取得所有權時，依法由取得所有權人按契約所載價額，向主管機關所申報核課之一種建物契約稅。