不動產交換之稅負(二) | 北市稅捐稽徵處問答集
2020年5月7日—(二)建物分割：分割契稅，應由分割人估價立契，申報契稅（契稅條例§8）。分割契稅為其契價2%（契稅條例§3⑤）。例如：甲、乙二人共有A ...
(二)建物分割：分割契稅，應由分割人估價立契，申報契稅（契稅條例§8）。分割契稅為其契價2%（契稅條例§3⑤）。 例如：甲、乙二人共有A屋，應有部分各二分之一；甲、乙二人共有B屋，應有部分各二分之一。房屋評定標準價格各1,000萬元。分割後，甲取得A屋全部，乙取得B屋全部。甲、乙二人各應繳納多少契稅？（甲繳納A屋契稅10萬元；乙繳納B屋契稅10萬元） 計算過程如下：
就A屋而言： 甲分割前房屋現值： 甲分割後房屋現值：1,000 1,000-500=500 500x2%=10 就B屋而言： 乙分割前房屋現值： 乙分割後房屋現值：1,000 1,000-500=500 500x2%=10例如：甲、乙二人共有A屋，應有部分各二分之一；甲、乙二人共有B屋，應有部分各二分之一。A屋評定標準價格1,000萬元，B屋評定標準價格2,000萬元。分割後，甲取得A屋全部，乙取得B屋全部。甲、乙二人各應繳納多少契稅？（若有給付差額，甲繳納A屋契稅10萬元，乙繳納B屋契稅40萬元；若未給付差額，甲繳納A屋契稅10萬元，乙繳納B屋契稅40萬元）
有給付差額： 就A屋而言： 甲分割前房屋現值： 甲分割後房屋現值：1,000 1,000-500=500 500x2%=10 就B屋而言： 乙分割前房屋現值： 乙分割後房屋現值：2,000 2,000-1,000=1,000 其中500萬元課徵分割契稅，另500萬元課徵買賣契稅。 500x2%=10（分割契稅） 500x6%=30（買賣契稅） 10+30=40 未給付差額： 就A屋而言： 甲分割前房屋現值： ...契稅－課徵時機（三） @ 曾炳煥地政士事務所 | 北市稅捐稽徵處問答集
[苗栗縣] 數人共有多筆不動產同時辦理分割及持分交換應課交換 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
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