房屋稅的金額怎麼來? 一次搞懂什麼是房屋稅! | 北市稅捐稽徵處問答集

2020年5月11日—明明透天厝比大樓值錢,為什麼是大樓繳的房屋稅比透天厝還高?房....房屋評定現值是房屋稅及契稅的計算依據,目前房屋稅每3年會重行評定一次, ...

房屋評定現值=房屋標準單價×面積×(１- 折舊率×折舊年數)×地段率

- [例子]:

某屋主擁有一棟住家用 RC 造的三層樓房座落在宜蘭市某處, 坪數 200 平方公尺, 屋齡有 3 年, 其房屋標準單價為 2600 元、折舊率為 1％、地段率為 130％, 則該屋主的房屋評定現值計算為: 2600×200×(1－1％×3)×130％＝655,700 元.

【房屋評定現值】是房屋稅及契稅的計算依據, 目前房屋稅「每 3 年」會重行評定一次, 且會依照折舊率遞減其評定價值.

北中南不同地區的房屋評定現值差異很大, 一般來說, 房子的坪數 (面積) 愈大、屋齡愈新、建材愈好、樓層愈高、地段愈優、大馬路邊, 則房屋評定現值愈高.

如何查詢房屋評定現值

房屋評定現值包含「課稅現值」與「免稅現值」, 免稅現值就是防空避難室、地下室發電機設備及蓄水池等部分設施, 政府是免徵房屋稅, 所以房屋稅單上的「課稅現值」並不是房屋評定現值, 實際的房屋評定現值會大於你在房屋稅單上看到的課稅現值.

目前有兩個方式可以查詢房屋評定現值:

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2014年3月14日 — 附註：使用中的地下室、頂樓加蓋等，也都是課稅對象。房屋稅，怎麼算？計算公式. 房屋評定現值X 適用稅率= 需繳納稅金. 詳細點就是：. Read More

2020年5月11日 — 明明透天厝比大樓值錢, 為什麼是大樓繳的房屋稅比透天厝還高? 房. ... 房屋評定現值是房屋稅及契稅的計算依據, 目前房屋稅每3 年會重行評定一次, ... Read More

房屋稅案例. 案例一房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。其計算公式如下：房屋核定單價× 面積× （1－折舊率× 折舊 ... Read More

核定單價= 標準單價×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價◎如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿1 個月者不計。二、房屋現值 ... Read More

房屋稅稅率是如何課徵. (一)住家用房屋最低不得少於其房屋現值1.2%，最高不得超過2%。但自住 ... 依前項規定核計之房屋現值，主管稽徵機關應通知納稅義務人。 Read More

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2010年4月7日 — 以北市最常見的中古公寓來說，30坪市值千萬的舊公寓，房屋評定現值很少超過30萬，新制上路後，房屋稅率依然不動。民眾想要知道自己的房子 ... Read More

1.名詞解釋：. • 地價稅：對已規定地價的⼟地，所課徵的稅。 •⽥賦：對未 ... Read More

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