非自住、住家、非住家,住來住去的差別到底是 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
2015年8月12日—issue不動產稅改.在看房屋相關稅制規定的時候,總是一下是自住、非自住,一下又是 ...
在看房屋相關稅制規定的時候,總是一下是自住、非自住,一下又是住家用、非住家用。被搞得頭都昏了,到底是差別在哪裡啊?
住家、非住家
依據建築相關法規,針對使用類別,在建築的主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間、樓地板面積....等項目上有不同的標準,政府也會發給不同的使用執照。而住宅則被歸為「住宿類」,建築目的為供特定人住宿之場所,且客房數需少於五間以下。
此外,依照《所得稅法》,住家用就是拿來住的房屋,住家用下面還可以再分自住、非自住。相反地,非住家用就是房子並非拿來住人,可分為營業用及非住家非營業用。如果是當店面、辦公室等,即為一般營業用途;而若是私人醫院、診所、自由職業事務所、人民團體等所使用之房屋,則為非住家非營業用房屋。
房屋依照不同的使用目的,也會有不同的課稅標準。
房屋稅 課稅項目
法定稅率(%)
住家用房屋
自住用
1.2
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