房屋稅的金額怎麼來? 一次搞懂什麼是房屋稅! | 北市稅捐稽徵處問答集
...為什麼自己要繳的房屋稅比鄰居還貴?難道是鄰居跟政府有關係?明明透天厝比大樓值錢,為什麼是大樓繳的房屋稅比透天厝還高?房....May11.201921:11 ...
房屋評定現值=房屋標準單價×面積×(1- 折舊率×折舊年數)×地段率
- [例子]:
某屋主擁有一棟住家用 RC 造的三層樓房座落在宜蘭市某處, 坪數 200 平方公尺, 屋齡有 3 年, 其房屋標準單價為 2600 元、折舊率為 1%、地段率為 130%, 則該屋主的房屋評定現值計算為: 2600×200×(1-1%×3)×130%=655,700 元.
【房屋評定現值】是房屋稅及契稅的計算依據, 目前房屋稅「每 3 年」會重行評定一次, 且會依照折舊率遞減其評定價值.
北中南不同地區的房屋評定現值差異很大, 一般來說, 房子的坪數 (面積) 愈大、屋齡愈新、建材愈好、樓層愈高、地段愈優、大馬路邊, 則房屋評定現值愈高.
如何查詢房屋評定現值
房屋評定現值包含「課稅現值」與「免稅現值」, 免稅現值就是防空避難室、地下室發電機設備及蓄水池等部分設施, 政府是免徵房屋稅, 所以房屋稅單上的「課稅現值」並不是房屋評定現值, 實際的房屋評定現值會大於你在房屋稅單上看到的課稅現值.
目前有兩個方式可以查詢房屋評定現值:
...
房屋稅法規~10分鐘搞懂房屋稅 | 北市稅捐稽徵處問答集
房屋稅單來了!稅率如何計算?三招繳納省稅撇步 | 北市稅捐稽徵處問答集
房屋稅的金額怎麼來? 一次搞懂什麼是房屋稅! | 北市稅捐稽徵處問答集
房屋稅試算 | 北市稅捐稽徵處問答集
臺北市稅捐稽徵處 | 北市稅捐稽徵處問答集
房屋稅» 稅額試算 | 北市稅捐稽徵處問答集
今年買房要注意!房屋稅計算有眉角,「這件事」將影響你該繳 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
省錢大作戰房屋稅節稅看這裡 | 北市稅捐稽徵處問答集
可以使用非本人之信用卡繳稅嗎?
可以使用非本人之信用卡繳稅嗎?以下為詳細資訊自109年9月16日起開放非本人信用卡繳稅,但採網際網路申報自繳稅款除外。
可否線上即時查詢、試算臺北市房屋稅或地價稅稅額?
可否線上即時查詢、試算臺北市房屋稅或地價稅稅額?以下為詳細資訊至本處網站登入「房地稅額e化查詢平台」,憑自然人憑證、...
納稅者如何申請臺北市稅捐稽徵處納保官協助?
納稅者如何申請臺北市稅捐稽徵處納保官協助?以下為詳細資訊納稅者欲申請納保官提供協助時,可親自或郵寄申請書到本處及所屬...
臺北市空置房屋稅率為何?
臺北市空置房屋稅率為何?以下為詳細資訊房屋空置不為使用時,已領使用執照者依其所載用途別認定,即用途如為住宅,按非自住...
工廠房屋停工期間如何課徵房屋稅?
工廠房屋停工期間如何課徵房屋稅?以下為詳細資訊合法登記之工廠停工期間,其自有供直接生產使用之廠房仍可申請適用房屋稅條...
新買或繼承的房屋作自用住宅,不知要在9月22日以前申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,被按一般用地稅率課徵地價稅,有無補救辦法?
新買或繼承的房屋作自用住宅,不知要在9月22日以前申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,被按一般用地稅率課徵地價稅,有無...
欠稅移送強制執行後,若無法一次清繳,可否辦理分期繳納?
欠稅移送強制執行後,若無法一次清繳,可否辦理分期繳納?以下為詳細資訊納稅義務人如能釋明理由,說明因經濟狀況或因天災、...
使用臺北市稅捐稽徵處網站房地稅額e化查詢平台之稅額查詢功能無法順利用自然人憑證或健保卡登入?
使用臺北市稅捐稽徵處網站房地稅額e化查詢平台之稅額查詢功能無法順利用自然人憑證或健保卡登入?以下為詳細資訊基於資安考...
房屋居住多少年以上就不需繳納房屋稅?
房屋居住多少年以上就不需繳納房屋稅?以下為詳細資訊依房屋稅條例第15條第1項第9款,本市106年期起住家房屋現值在新臺幣10...
使用信用卡(ATM或長期金融機構帳戶等)轉帳繳稅後,如需紙本繳納證明要如何申請?
使用信用卡(ATM或長期金融機構帳戶等)轉帳繳稅後,如需紙本繳納證明要如何申請?以下為詳細資訊以信用卡繳納本市地方稅後...
繼承外縣市房屋和土地,可否至臺北市稅捐稽徵處辦理地方稅查欠手續?
繼承外縣市房屋和土地,可否至臺北市稅捐稽徵處辦理地方稅查欠手續?以下為詳細資訊全國各地方稅稽徵機關皆可提供跨縣市繼承...
原供營業使用之房屋,該營利事業已遷出,應如何申請改課房屋稅?
原供營業使用之房屋,該營利事業已遷出,應如何申請改課房屋稅?以下為詳細資訊房屋稅是依房屋實際使用情形按月課徵,如使用...
我要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,請問你們有提供網路申辦嗎?
我要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,請問你們有提供網路申辦嗎?以下為詳細資訊您可利用本處網站「房地稅額e化查詢平台...
房屋作營業使用,但未辦理營利事業登記,是不是就不必按營業用稅率課徵房屋稅?
房屋作營業使用,但未辦理營利事業登記,是不是就不必按營業用稅率課徵房屋稅?以下為詳細資訊房屋作營業使用,不論該營利事...
供自住使用房屋之條件為何?
供自住使用房屋之條件為何?以下為詳細資訊個人所有之住家用房屋同時符合下列情形屬供自住使用:(一)房屋無出租使用。(二)供...