全面解析一次懂! 房屋共同持有(房屋持分)是什麼? | 北市稅捐稽徵處問答集
2021年6月1日—以下為夫妻房屋更改為共同持有的流程(需在契約登記一個月內完成):.一般房屋過戶需要繳清建物(契稅)、土地(土地增值稅)、贈與稅、印花稅.
房屋共同持有(房屋持分)是什麼?房屋持分又稱房屋共同持有,常見於夫妻結婚後房屋持有的狀況以及遺產多子女繼承,婚前婚後 房屋持有有什麼不同呢?若要更改為共同持有該準備什麼? 讓本篇文章帶你一次解析 何謂房屋共同持有!
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婚前婚後房屋持有有什麼不同呢?若要更改為共同持有該準備什麼?
讓本篇文章帶你一次解析何謂房屋共同持有!
一、房屋共同持有(房屋持分)是什麼?房屋共同持有(房屋持分)是指一人以上共同持有該房屋,比較常見的分類
為夫妻共同持有或遺產多子女繼承。
這裡舉夫妻共同持有為例:
如上圖所述,若昆靈在婚前購屋,則房屋為個人持有財產,結婚後仍屬
昆靈所有;若昆靈與節倫婚後購屋,則為夫妻共同財產,就是所謂的
房屋共同持有。
*這裡要注意的是,婚後購屋的昆靈想賣房不需要經過節倫同意,為了
保障日後權利,節倫最好採取"聯名登記",雙方都各留一份權狀,這樣
未來不論是誰想賣屋,都需要另一方同意,且賣屋所得都屬於雙方共有。
二、共同持有跟個人持有的不同[一生一次自用住宅土地增值稅10%優惠稅率]
房屋為共同持有的情況下,若要使用一生一次自用住宅土地增值稅10%
優惠稅率,雙方的機會就會被同時使用掉,不免有些可惜。
[地價稅、房屋稅稅單]
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