老一輩多繳了大半輩子的稅，才發現自己可以申請優惠！關於 ... | 北市稅捐稽徵處問答集

2019年8月13日—地價稅的一般用地基本稅率為10‰，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率會從10‰到55‰累進課徵。至於自用住宅用地稅率則是2‰課徵，稅率低 ...

摘要

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週末大夥有約，大家集資搬了3箱尿布，來到朋友小毓家，要來看他剛出生1個多月的寶貝千金，雖說是看寶寶，但和辛苦的媽媽打聲招呼、放下禮物，我們倒也沒敢多打擾產婦，一夥人到客廳閒聊起房子的事情。

我提醒小毓已經8月多，雖然去年9月交屋，沒收到地價稅單，但今年就會收到了，所以記得要在9月22日前申請自用住宅用地，錢留著買尿布也別傻傻多繳稅出去。

大概是談到省錢，大家的精神突然就來了，七嘴八舌地問著我地價稅相關的問題。什麼，每年都收到2張房屋稅稅單，為何地價稅稅單只收到1張？什麼，要申請自用，戶籍是不是要掛1年？什麼，地價稅是怎麼決定由誰繳，怎麼10月交屋，代書叫我還要貼錢給前屋主？...一系列的問題聽下來，讓我沒好氣地說，你們又不是新買房，難道繳了這麼多年的地價稅，都不知道自己在繳什麼嗎？

一.地價稅由誰繳，8月31日是關鍵 雖然地價稅11月才開徵，但當年的稅單是寄給8月31日的所有權人。就像小毓是9月交屋，所以當年的地價稅單就會寄給前屋主繳納。

那為什麼會有代書說要貼錢給前屋主的問題呢？這是因為地價稅繳的是當年1月1日～12月31日，所以如果是10月交屋，那麼10月～12月的地價稅額，就會出現在前屋主收到的地價稅單上。因此，像這種不應該多繳的部分，在買賣時，代書就會幫忙先算好哪些該由買方先貼，抑或哪些該由賣方先貼。

俗話說的好，一手交錢一手交貨最省事，這種錢當下不結清，幾個月後，對方翻臉不認人，又是個麻煩事。

二.地價稅單是每一直轄市或縣 （市） 轄區內1張 地價稅不像房屋稅以每1戶門牌開立1張房屋稅稅單，舉例來說，如果我有5間房分別在大安、信義、板橋、中壢、龜山，那麼我就會有3張地價稅單。台北市1張地價稅單，是大安、信義2處土地地價加總計徵；板橋歸新北市，有1張地價稅單；桃園市1張地價...