買房除了頭期款還有哪些費用？這些買房費用你準備好了嗎 ... | 北市稅捐稽徵處問答集

契稅（地方稅）—契稅（地方稅）...依《契稅條例》第2條規定：當不動產（包括土地+建物）發生移轉（買賣、贈與、佔有、典權、交換、分割）時，買方需要繳納的費用。

買房一次性支出成本，顧名思義是「 付過一次就不用再付 」的成本，包括不動產費用、辦理產權移轉的登記規費以及一次性稅賦。

不動產費用，也就是買賣雙方接受的不動產價格，它可能是買方一次付清的購屋價格，也可能是部分買房自備款加上部分的房屋貸款。

💡延伸閱讀＞＞＞買房頭期款要準備多少？買房自備款不夠怎麼辦？買房頭期款試算！[1]

「 印花稅 」是一個「讓契約生效的保證金」。

買賣雙方在進行過戶時，需要簽署「 不動產買賣契約書 」並繳納印花稅，才能正式進行產權移轉，而憑證單據（向地政機關申請物權登記的相關契約）上由政府蓋章，就可以讓契約成為合法憑證，在訴訟時享有法律保障。

💰印花稅＝（房屋評定現值＋土地公告現值）* 0.1%

＊印花稅不是以實際成交價課稅喔！

「 契稅 」是當不動產發生移轉時，買方需要繳納的費用。由於土地會課徵土地增值稅，所以契稅主要是針對房屋作課徵的。因此，核定契價的標準是以「房屋評定現值」為準，不是以成交價做計算喔！

💰契稅＝房屋現值＊契稅稅率

不動產移轉包含買賣、贈與、佔有、典權、分割等行為，不同行為適用的契稅稅率也大不相同：