都更要繳什麼稅?都更稅賦減免有哪些? | 北市稅捐稽徵處問答集
房屋稅:完工交屋後,以新屋計費,稅金會增加3~5倍,採用危老、都更重建可減半十年。依照各自分得房屋比率負擔...都市更新稅賦減免優惠大利多.民眾可至北市稅捐稽徵 ...
都更要繳什麼稅?有哪些都更稅賦減免? 都更要繳什麼稅?通常要繳的稅如下:
土地增值稅:視同地主賣地,若採用第1種合約可全免,採用第1.5種合約可減40%,採用第3、第4種合約無減免。若自用滿一年可再減半(一生一次)。由地主負擔。 營業稅:由地主負擔。 房屋稅:完工交屋後,以新屋計費,稅金會增加3~5倍,採用危老、都更重建可減半十年。依照各自分得房屋比率負擔。 建物登記規費、代書費、印花稅:依照各自分得房屋比率負擔。 辦理土地合併、分割、測量、鑑界之相關規費、代書費:由建商負擔。 法定公共基金、管理費(公共水電、公設清潔保養費等):依照各自分得房屋比率負擔。 天然瓦斯配管之手續費、施工費、租錶費:依照各自分得房屋比率負擔。 若自行辦理出售、贈與、繼承所發生稅費:自行負擔。 都市更新稅賦減免優惠大利多民眾可至北市稅捐稽徵處「房地稅額e化查詢平台[1]」試算房屋稅額,並且於取得更新後建築物時,由實施者檢附申請函、更新單元更新後稅捐減免土地清冊、更新單元更新後稅捐減免建物清冊等資料,向稅捐稽徵處申請辦理房屋稅減徵事宜。
稅賦以外的支出也歡迎參考其他耕薪的文章多了解:辦理都市更新會產生那些費用?、都更、危老建築成本多少?怎麼計算?[2][3]
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