中華民國內政部地政司全球資訊網 | 北市稅捐稽徵處問答集
要旨受託人於信託財產上設定抵押權,擔保受託人或委託人以外第三人之債務,登記...形式所有權名義人,非為代理人,應由受託人以自己之名義管理或處分信託財產,核與 ...
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土地登記規則 《第 125 條》【相關實質法規】
最新法規條文 信託以契約為之者,信託登記應由委託人與受託人會同申請之。解釋函
公布日期文號內政部110年8月2日台內地字第1100264154號函
要旨不動產辦理信託登記後,就信託財產設定抵押權予受託人或擔保委託人以外之人之債務,或信託關係存續中,受託人兼抵押權人因增加擔保債權金額而辦理抵押權內容變更登記等,登記機關審查是否符合信託法第35條第1項除外規定情形之執行事宜
內容 一、按信託法第35條規定:「受託人除有左列各款情形之一外,不得將信託財產轉為自有財產,或於該信託財產上設定或取得權利:一、經受益人書面同意,並依市價取得者。二、由集中市場競價取得者。三、有不得已事由經法院許可者(第1項)。……受託人違反第1項之規定,使用或處分信託財產者,委託人、受益人或其他受託人,除準用第23條規定外,並得請求將其所得之利益歸於信託財產;於受託人有惡意者,應附加利息一併歸入(第3項)。……」是已辦竣信託登記之同一不動產標的受託人,如符合信託法第35條第1項除外規定之情形,得以擔保物提供人兼抵押權人身分申辦抵押權設定登記或抵押權內容變更(權利價值增加)登記,前經本部96年10月12日內授中辦地字第0960052318號函及99年7月8日內授中辦地字第0990045528號函釋有案。又受託人於信託財產上設定抵押權,擔保委託人以外之人之債務,依本部104年3月9日台內地字第1040403467號函,登記機關受理案件時宜確實審查是否符合信託法第35條第1項規定,以避免受託人違反其忠實義務之情形。 二、次按信託法第35條...
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已辦理自益信託移轉登記之土地,嗣後委託人於信託關係存續中死亡,受託人移轉該信託土地與該繼承人時,應否課徵土地增值稅?又該繼承人日後移轉該土地,其原地價為何?
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