契稅如何計算?以公式、實際案例告訴你計算方式!契稅線上 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
1.核計契稅之「評定標準價格」,是指「房屋應稅現值+免稅現值-免稅騎樓現值,也就是房屋總現值-免稅騎樓現值,即為『契價』。2.房屋現值的評定是由縣市稅捐處指派相關稽查 ...
不動產買賣時須繳交契稅如何計算?信義房訊提供您契稅線上試算工具,並結合公式、計算契稅的實際案例及稅捐稽徵處公告來告訴您契稅的計算方式! Q. 如何計算契稅?公式及案例說明 A. 契稅的計算公式:契稅稅額 = 核定契價 × 稅率▌ 契稅案例試算(以買賣契稅為例,其契價6%) 某甲向某乙購買位於台中市的房屋一棟,房屋標準價格800,000元,雙方於100年1月1日訂立買賣契約,買方某甲即為契稅的納稅義務人,應於100年1月30日前向台中市稅捐稽徵處申報繳納契稅,應繳契稅為800,000×6%=48,000元。 註:房屋現值非買賣價格。
Q. 契稅的課徵對象? A. 因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權之不動產。
注意:(1)所謂不動產=土地+定著物(2)依契稅條例規定,在開徵土地增值稅區域的土地,免徵契稅。
Q. 契稅的稅率怎麼算?誰是契稅的納稅義務人? A. 如下表 - 契稅稅率及納稅義務人 契稅稅率及納稅義務人 契稅種類 稅率 納稅義務人 買 賣 6% 買受人 典 ...
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契稅條例 | 北市稅捐稽徵處問答集
凡以遷移、補償等變相方式支付產價,取得不動產所有權者,應照買賣契稅申報納稅;其以抵押、借貸等變相方式代替設典,取得使用權者,應照典權契稅申報納稅。 建築物於建造 ... Read More
契稅的課徵 | 北市稅捐稽徵處問答集
案例一:房屋(不含土地)買賣契約所載價額為新臺幣800,000元,而不動產評價委員會所評定的標準價格為500,000元(課稅現值450,000元、免稅現值50,000元)。 依現行規定當事人應 ... Read More
稅額試算 | 北市稅捐稽徵處問答集
1.契稅計算公式:核定契價× 契稅種類適用之稅率= 契稅稅額。 · 2.本表估算之稅額,係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定 ... Read More
線上稅務試算 | 北市稅捐稽徵處問答集
1.契稅計算公式:申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額。 2.本表估算之稅額,係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應 ... Read More
臺北市稅捐稽徵處 | 北市稅捐稽徵處問答集
請問契稅是怎麼算的? | 北市稅捐稽徵處問答集
請問契稅是怎麼算的? - 最近看買屋須知,發現買方要付6%的契稅,意思是...買一千萬的房子,要付60萬的契稅嗎??如果是的話,我會昏倒~~(房地產資訊第1頁) Read More
買賣房屋稅試算 | 北市稅捐稽徵處問答集
因為買賣、承典、交換、贈與、分割、或占有等原因取得不動產所有權者,依稅目之稅率按房屋評定現值課徵。 契稅=房屋評定現值× 契稅種類適用之稅率。 Read More
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