房屋稅的金額怎麼來? 一次搞懂什麼是房屋稅! | 北市稅捐稽徵處問答集
2021年5月11日—通常坪數(面積)愈大、屋齡愈新、建材愈好、樓層愈高、地段愈優、大馬路邊,則評定現值愈高.⇨北中南不同地區的差異很大.房屋標準單價.
房屋評定現值=房屋標準單價×面積×(1- 折舊率×折舊年數)×地段率
- [例子]:
某屋主擁有一棟住家用 RC 造的三層樓房座落在宜蘭市某處, 坪數 200 平方公尺, 屋齡有 3 年, 其房屋標準單價為 2600 元、折舊率為 1%、地段率為 130%, 則該屋主的房屋評定現值計算為: 2600×200×(1-1%×3)×130%=655,700 元.
【房屋評定現值】是房屋稅及契稅的計算依據, 目前房屋稅「每 3 年」會重行評定一次, 且會依照折舊率遞減其評定價值.
北中南不同地區的房屋評定現值差異很大, 一般來說, 房子的坪數 (面積) 愈大、屋齡愈新、建材愈好、樓層愈高、地段愈優、大馬路邊, 則房屋評定現值愈高.
如何查詢房屋評定現值
房屋評定現值包含「課稅現值」與「免稅現值」, 免稅現值就是防空避難室、地下室發電機設備及蓄水池等部分設施, 政府是免徵房屋稅, 所以房屋稅單上的「課稅現值」並不是房屋評定現值, 實際的房屋評定現值會大於你在房屋稅單上看到的課稅現值.
目前有兩個方式可以查詢房屋評定現值:
...
【不懂稅繳最多】房屋值多少錢?要繳多少房屋稅? | 北市稅捐稽徵處問答集
什麼是房屋評定現值?如何查詢? | 北市稅捐稽徵處問答集
什麼是房屋評定現值?如何查詢? | 北市稅捐稽徵處問答集
何謂房屋標準價格? | 北市稅捐稽徵處問答集
如何評定房屋現值 | 北市稅捐稽徵處問答集
房屋現值如何評定 | 北市稅捐稽徵處問答集
房屋現值如何評定?房屋現值的多寡是否與市價 ... | 北市稅捐稽徵處問答集
房屋稅案例 | 北市稅捐稽徵處問答集
房屋稅的金額怎麼來? 一次搞懂什麼是房屋稅! | 北市稅捐稽徵處問答集
房屋評定現值與豪宅稅之探討 | 北市稅捐稽徵處問答集
使用臺北市稅捐稽徵處網站房地稅額e化查詢平台之稅額查詢功能無法順利用自然人憑證或健保卡登入?
使用臺北市稅捐稽徵處網站房地稅額e化查詢平台之稅額查詢功能無法順利用自然人憑證或健保卡登入?以下為詳細資訊基於資安考...
臺北市房屋標準價格自109年7月1日起的變革為何?
臺北市房屋標準價格自109年7月1日起的變革為何?以下為詳細資訊依房屋稅條例第11條規定,房屋標準價格事項每3年重行評定1次...
不動產移轉,如何利用網路申報並辦理線上查欠?
不動產移轉,如何利用網路申報並辦理線上查欠?以下為詳細資訊民眾透過地方稅網路申報系統申報不動產移轉,並以電子檔傳送、...
原供營業使用之房屋,該營利事業已遷出,應如何申請改課房屋稅?
原供營業使用之房屋,該營利事業已遷出,應如何申請改課房屋稅?以下為詳細資訊房屋稅是依房屋實際使用情形按月課徵,如使用...
契稅的契價如何訂定?
契稅的契價如何訂定?以下為詳細資訊依契稅條例第13條規定,契價以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準,即該移轉房屋之...
可否線上即時查詢、試算臺北市房屋稅或地價稅稅額?
可否線上即時查詢、試算臺北市房屋稅或地價稅稅額?以下為詳細資訊至本處網站登入「房地稅額e化查詢平台」,憑自然人憑證、...
臺北市住家用房屋稅率為何?
臺北市住家用房屋稅率為何?以下為詳細資訊本市住家用房屋適用稅率如下:(一)供自住及公益出租人出租使用房屋,為1.2%。(二...
臺北市空置房屋稅率為何?
臺北市空置房屋稅率為何?以下為詳細資訊房屋空置不為使用時,已領使用執照者依其所載用途別認定,即用途如為住宅,按非自住...