臺北市房屋標準價格自109年7月1日起的變革為何? | 北市稅捐稽徵處問答集
臺北市房屋標準價格自109年7月1日起的變革為何? 以下為詳細資訊
依房屋稅條例第11條規定,房屋標準價格事項每3年重行評定1次,臺北市房屋標準價格業經不動產評價委員會109年會議審議通過,經臺北市政府公告,自109年7月1日起實施,本次重行評定重點如下:
(一)單一自住輕稅:臺北市單一且自住房屋,提高其課稅現值折減比率為50%(相當於實質稅率為0.6%),並提高現值最高折減額度為750萬元(即稅額折減上限為9萬元)。
(二)包租代管輕稅:包租代管社會住宅,或公益出租人出租房屋符合月租金收取不超過內政部公告當年度社宅包租代管計畫簽約租金上限,比照單一自住房屋的課稅現值折減50%,且最高折減額度為750萬元(稅額折減上限為9萬元)。
(三)取消部分電梯加價:因應高齡化社會及行動不便者之生活需求,並維護人性尊嚴,實現居住正義,取消5層樓以下房屋設有電梯加價20%課徵規定,惟房屋或屋頂增建樓房為違章建築且設有電梯者,則仍維持加價。
(四)豪宅定義有微調:考量住屋與停車位價格不同,不同坪數大小房屋應配備合理停車位數有別,調整高級住宅計入車位數的認定標準,即以合理停車位數量之價格計入房地總價,在8,000萬元以上時,認定為高級住宅。
(五)路段率微幅調整:本市蒐集各項可能影響路段率因子,將影響路段率相關環境資料量化,結合運用GIS及實價登錄資料建立路段率評估機制,並考量商業繁榮、交通方便、公共設施等因素,以全市觀點通盤檢討各街路生活機能,擬定路段率。本次調整後路段總條數共計1,351條,調升447條,調降12條。
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