打通合併，房屋稅「自住戶數」如何認定？

發佈時間：2020-02-17

報導：MyGoNews方暮晨時間：2020-02-16

房屋打通合併使用，房屋稅自住房屋戶數如何認定？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日有民眾詢問，若將所有自住之毗鄰房屋打通合併使用，自住房屋該算幾戶呢？ 桃園市政府地方稅務局表示，個人將毗鄰房屋打通合併使用，仍應以地政機關登記建號或戶政機關門牌為準，個別認定戶數。未辦理所有權登記之建物者，先向戶政機關辦理門牌合併，並向主管稽徵機關申請辦理稅籍合併，依實際狀況予以認定。因此，民眾為增加自住房屋使用面積，而將毗鄰房屋打通合併使用，但未向地政主管機關辦竣建物合併並向戶政機關申請門牌併編，則無法合併房屋戶數。 該局進一步提醒民眾，房屋如供自住使用，可按住家用稅率1.2％課徵房屋稅，自住房屋需同時符合房屋無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件。由於有3戶自住房屋之限制，因此，若供自住使用房屋超過3戶，而其中有2戶自住房屋是毗鄰的，如欲打通合併使用，記得一定要先到地政機關辦竣建物合併登記，至於未辦理所有權登記之建物，也請先向戶政機關申請門牌併編，再向地方稅務機關申請稅籍合併，則此2戶打通使用房屋戶數即可以1戶認定。

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