為了小孩越區就讀將戶籍遷出又遷回地價稅仍可適用優惠稅率 ... | 北市稅捐稽徵處問答集

適用自用住宅優惠稅率的土地，除了該筆土地不能出租或另做營業用途外，民眾也必須將自己、配偶或直系親屬的戶籍設於當地，才算是符合優惠條件，一旦民眾將 ...

財政部最近放寬地價稅適用優惠稅率的規定，原本以使用自用住宅優惠稅率課徵地價稅的土地，屋主一旦將戶籍遷出，即喪失使用優惠稅率的權利，但若於事後又將戶籍遷回，從遷回日算起，地價稅仍可再按優惠稅率計算之。

地價稅的基本稅率為千分之十，但自用住宅用地的稅率只有千分之二，相差甚多。適用自用住宅優惠稅率的土地，除了該筆土地不能出租或另做營業用途外，民眾也必須將自己、配偶或直系親屬的戶籍設於當地，才算是符合優惠條件，一旦民眾將戶籍遷出，即不再適用優惠稅率課徵地價稅。

根據規定，若民眾遷出戶籍須自行向稅捐機關申報，改按一般用地稅率課徵地價稅，等戶籍再度遷入後，可再重新提出申請，適用優惠稅率。但財政部指出，一般民眾常為使孩子進入明星學區就讀，而將戶籍從原來適用住宅用地的土地遷出，事後才又將戶籍遷回，但在整個過程中，卻忘記辦理相關手續，直到稅捐機關發函通知後，才補辦手續。

由於以往稅捐機關會等到民眾補辦手續後，自補報之日起才開始恢復優惠稅率，因此從遷出戶籍至補報之日前的這段時間，仍按一般稅率課徵地價稅。因此財政部於最近放寬規定，若民眾在稅捐機關查獲前，自行補提申請，或經稅捐機關通知後，在30日內完成申請，縱使在戶籍遷回後才補報，還是可以自戶籍遷回之日起，適用優惠稅率課徵地價稅。